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十堰火車站北廣場商業區招商公告

發布日期:2019-07-09 作者:admin  字體顯示:【大】  【中】  【小】

 受十堰市城投置業有限公司委托,武漢光谷聯合產權交易所十堰產權交易有限公司(下文簡稱“我公司”)對十堰火車站北廣場商業區面向社會公開招商。

一、標的簡介

為加快區域性中心城市建設,打造區域性交通樞紐,十堰市委、市政府決定規劃建設火車站北廣場綜合交通樞紐工程。該項目建設對優化我市交通組織、改善交通集散條件、豐富商業業態,打造交通樞紐商務區、提升城市形象、方便群眾出行具有重大意義。

該項目主要由火車站北站房、公交及出租車換乘中心和站前商業廣場等部分組成。 項目規劃用地208畝,總建筑面積15.75萬㎡(其中:地上3.47萬㎡,地下12.28萬㎡),分兩期進行建設。目前項目一期已于2019年1月31日正式投入使用,項目二期主體工程基本完成,正在完成相關商業及配套設施建設,預計將于2019年10月全面完成并投入使用。該項目配套商業區面積約2.63萬㎡(套內面積),規劃業態涵蓋酒店、超市兩大主力業態及餐飲、百貨、娛樂體驗、車站及周邊社區商業配套等。

歡迎符合條件的商家前來參加競商。

二、標的基本情況

1.標的區域、標的數量、掛牌均價、競租保證金收取標準等情況如下表:

序號

鋪位編號

鋪位數量

套內總面積(m2)

掛牌均價(元/㎡/月)

競租保證金

說明

1

A區負1層

70

2452

106

1萬元/鋪

單鋪掛牌價不等于掛牌均價

2

B區1層

56

2379

74

1萬元/鋪

單鋪掛牌價不等于掛牌均價

3

B區2-3層

1

9534

22

500萬元

整體招商,業態為酒店

4

B區負1層

1

2800

20

10萬元

整體租賃,業態為影劇院、家電賣場、休閑娛樂等

1

68

90

1萬元

 /

5

C區負1層

5

5335

24

200萬元

整體打包招商,業態為超市

28

1675

61

1萬元/鋪

單鋪掛牌價不等于掛牌均價

6

A3區

37

2075

62

1萬元/鋪

單鋪掛牌價不等于掛牌均價

合計

199

26319

/ 

/ 

 /

2.單個具體標的的競租基本情況請意向承租方到火車站北廣場招商中心現場咨詢,如報名成功,我公司將在《報名回執單》中予以展現。

3.商鋪租賃合同范本、服務管理費及相關費用收費標準詳見我公司網站版公示附件。網站地址為:http://www.syggcq.com

三、本次競價標的區域

標的區域一:A區負一層,套內面積約2452㎡,鋪位數量70間,租賃掛牌均價為106元/㎡,業態以餐飲、零售及車站配套為主,簽約年限為3-5年。

標的區域二:B區2-3層,總面積約9534㎡,租賃掛牌均價為22元/㎡,規劃業態為酒店(住宿),整體招租,簽約年限為10年。B區1層酒店大堂區域,鋪位數量4間,總面積約138㎡,租賃掛牌均價為55元/㎡,簽約年限為10年。

標的區域三:C區負一層部分區域,總面積約5335㎡,鋪位數量為5間,租賃掛牌均價24元/㎡,規劃業態為超市,整體打包招商,簽約年限為10年。

四、公告時間: 2019年7月9日起至7月22日止。

五、承租條件:

1、品牌要求:意向承租方必須為連鎖品牌(提供與經營項目相符的兩個提供營業執照或《連鎖經營許可證》)、地方知名品牌、地方特色品牌及其加盟商。自然人、企業法人均可。

2、資料核準:意向承租方須先提交品牌資料、加盟合同或品牌授權書、商標注冊證或商標注冊申請表等復印件到火車站北廣場招商中心進行核準,對符合要求的意向承租方發出《承租資料核準表》。

3、競租保證金:意向承租方憑承租資質核準表到我公司交納競租保證金,競租不成功三個工作日內全額無息退還,競租成功則競租保證金轉履約保證金、首期租金等,多退少補。

4、資信證明:主力店意向承租方須出具不低于1000萬元的資信證明或資金證明原件。基礎商戶無須出具。

六、競租須知(特別注意事項)

1、競價:每標的競租以掛牌價為依據,以人民幣元為單位。競租方在標的掛牌價基礎上,必須按照競價系統規定的加價幅度報價至少一次,并達到出租方成交底價后方可成交。

2、簽約:基礎商戶承租方須在競租成功后五個工作日內,與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并在合同簽訂后3個工作日內支付首期租賃租金(6個月為1計租期)。主力店承租方簽約時間不超過10個工作日。

3、保證金:承租方不支付首期租金,不按公告及租賃合同履行約定,將被取消承租資格,競租保證金不予返還,該標的擇期重新掛牌競價。意向競租方繳納競租保證金后不參加競租的,競租保證金不予退還。

4、相鄰多鋪整體租賃者優先。

5、酒店意向承租方在B區2-3層標的競價成功后方可參與B區1層酒店大堂競價。

6、事前約定的商業業態承租方不得變更,即不得經營超出招商核準業態以外的項目。

七、報名方式:

請意向承租方于2019年7月22日下午5時前持有效證件到十堰火車站北廣場招商中心辦理資格審核、報名登記手續,并將競租保證金匯入我公司指定賬戶(以銀行到賬為準),逾期不予辦理。公告期滿后,將采取現場網絡競價方式,以價高者得的方式確定承租方。交易具體時間將在交易日前三天通過電話、短信等方式告知,請注意接聽手機電話、查閱短信息。

收款名稱:武漢光谷聯合產權交易所十堰產權交易有限公司

  行:中國銀行十堰分行大學城支行

    號:5677 5839 7138

公司地址:十堰市天津路27號

公司網址:http://www.syggcq.com

武漢光谷聯合產權交易所十堰產權交易有限公司咨詢電話:0719-8875975 13972467592

工作時間:周一至周五上午08:30至12:00,下午3:00至6:00。 

火車站北廣場招商中心地址:北京南路鳳凰香郡幼兒園對面,聯系電話,0719-8026166

公示期間,我公司將入駐火車站北廣場招商中心現場辦公,歡迎意向承租方現場咨詢。

 

           武漢光谷聯合產權交易所十堰產權交易有限公司

                              2019年7月8日

點擊下載此文件:(附件一)火車站北廣場商鋪租賃合同范本(主力店).docx

點擊下載此文件:(附件二)火車站北廣場商鋪租賃合同范本(普通商戶)--7.8.docx

點擊下載此文件:(附件三)火車站北廣場服務管理費及相關費用收費標準.docx

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